Мухъл в панелен блок: защо се появява по ъглите и как да го спрете.

Черните петна по ъглите на стаята, около прозорците и зад гардероба са най-честият проблем в панелните блокове. Мухълът се връща всяка зима, колкото и пъти да се боядисва отгоре. Причината е, че боята и препаратите махат петното, но не и условията, при които то се появява.

За да спрете мухъла трайно, първо трябва да разберете откъде идва. После решението се прави в правилен ред.

Защо мухълът се появява точно в панелните блокове

Студени стени и термомостове

Панелните блокове са строени от големи бетонни панели. Повечето от тях са с много слаба или никаква топлоизолация по днешните изисквания. Бетонът провежда топлината добре, затова през зимата вътрешната повърхност на външните стени е много по-студена от въздуха в стаята.

Най-студени са местата, наречени термомостове:

• Ъглите на външните стени. В ъгъла външната повърхност е по-голяма от вътрешната и стената изстива повече.
• Ъгълът между външната стена и тавана или пода, където панелът се свързва с плочата.
• Страниците около прозорците и подпрозоречните части.
• Местата около балконите и терасите, където плочата излиза навън.
• Фугите между панелите.

Влагата във въздуха

Всяко домакинство произвежда вода във въздуха всеки ден: при дишане, готвене, къпане, пране и сушене на дрехи, от растенията. За семейство от няколко души това са няколко литра до над 10 литра вода на ден.

Колкото по-топъл е въздухът, толкова повече влага задържа. Когато топлият влажен въздух докосне студена повърхност, той изстива и влагата се кондензира по нея, точно като капките по студена бутилка.

Точка на оросяване

Точката на оросяване е температурата, при която влагата от въздуха започва да се кондензира. Ориентировъчно при 20 °C в стаята и 60 % влажност точката на оросяване е около 12 °C. Ако ъгълът на стената е по-студен от това, по него се събира вода.

Мухълът не се нуждае дори от видима вода. Той започва да расте, когато влажността точно до повърхността на стената дълго е над около 80 %. Затова мухъл се появява и там, където стената изглежда суха.

Новите прозорци

Старата дървена дограма пропускаше въздух и влагата излизаше сама. Новите PVC и алуминиеви прозорци са плътни. Ако след смяната им не се проветрява повече, влагата остава вътре и мухълът се появява, често за първи път.

Вентилацията в блока

Баните и кухните в панелните блокове са свързани с общи вентилационни шахти. Често те са запушени, затворени при ремонт или не работят добре. Тогава влагата от банята и кухнята остава в апартамента.

Мебели до външните стени

Гардероб или легло, долепени до студена външна стена, спират топлия въздух. Стената зад тях изстива още повече и там мухълът се появява първо, често незабелязан с месеци.

Неравномерно отопление

Ако отоплявате само някои стаи, а в другите е студено, влажният въздух от топлите стаи влиза в студените и се кондензира по стените им.

Течове

Не всеки мухъл идва от кондензация. В панелните блокове често има и течове:

• през напуканите фуги между панелите при дъжд и вятър
• от покрива на последните етажи
• от съседите отгоре
• от стари тръби в стените

При теч мухълът обикновено се появява и през лятото, на ивици или около определено място, а стената е мокра и на допир.

Опасен ли е мухълът

Спорите на мухъла се разнасят във въздуха и могат да причинят алергии, дразнене на очите и дихателните пътища и да влошат астмата. Особено чувствителни са малките деца, възрастните хора, бременните и хората с астма, алергии или отслабен имунитет. При здравословни оплаквания се консултирайте с лекар.

Как да спрете мухъла стъпка по стъпка

Стъпка 1: Открийте причината

Преди да почиствате, разберете дали мухълът е от кондензация или от теч. Решенията са различни.

• Измерете влажността и температурата на въздуха с хигрометър. Ако влажността през зимата е постоянно над около 60 %, причината е най-вероятно кондензация.
• Измерете температурата на стените в ъглите и около прозорците. Термокамерата показва студените места, термомостовете и пропускащите фуги на една картина.
• Измерете влагата в самата стена с влагомер. При кондензация е влажна само повърхността. При теч стената е мокра в дълбочина, често на ивица от фугата, тавана или тръбата надолу.

Ако има теч, първо се отстранява той. Без това всичко останало е напразно.

Стъпка 2: Почистете мухъла безопасно

За малки петна, до около 1 кв.м, почистването може да се направи и самостоятелно.

• Сложете маска FFP2 или FFP3, ръкавици и очила.
• Покрийте пода и мебелите около мястото с найлон.
• Не търкайте и не четкайте мухъла на сухо. Така спорите се разнасят из цялото жилище.
• Напръскайте мястото с препарат против мухъл и го оставете да подейства по указанията на производителя.
• Избършете с влажна кърпа, която после изхвърлите в затворен плик.
• Ако мухълът е проникнал в тапета или мазилката, махнете засегнатия слой. Тапетите и боята с мухъл под тях не се спасяват.
• Изсмучете праха с прахосмукачка с HEPA филтър, например индустриална прахосмукачка клас H. Обикновената прахосмукачка връща спорите във въздуха.

Белината не е добро решение за мазилка и шпакловка. Тя избелва петното, но не стига до корените на мухъла, а водата в нея добавя влага в стената. Петното се връща.

Стъпка 3: Изсушете стената

След почистването стената трябва да изсъхне добре, преди да се шпаклова или боядисва.

• Вдигнете температурата в стаята.
• Пуснете влагоабсорбатор, а за повече стаи или по-голяма влага по-мощния влагоабсорбатор.
• Насочете вентилатор за сушене по стената.
• Проверете с влагомера, че стената е суха, преди да продължите.

Повече вижте в статията ни за бързо изсушаване на мазилка и замазка.

Стъпка 4: Намалете влажността в жилището

Това е най-важната стъпка. Без нея мухълът се връща.

Целта е влажността на въздуха през зимата да е около 40–55 %. Проверявайте я с хигрометър.

Проветряване:

• Проветрявайте кратко и силно: 5–10 минути с широко отворени прозорци, 2–4 пъти на ден, най-добре с течение. Така влажният въздух излиза, а стените не изстиват.
• Не дръжте прозорците постоянно открехнати през зимата. Стената около тях изстива и мухълът става по-силен.
• Проветрявайте задължително след къпане, готвене и сутрин, след сън.

Влага от домакинството:

• Пускайте аспиратора, когато готвите, и покривайте тенджерите с капак.
• Затваряйте вратата на банята, докато се къпете, и проветрявайте след това. Ако банята има вентилатор, оставете го да работи поне 15–20 минути след къпане.
• Не сушете пране в стаите. Ако няма друг вариант, сушете го в една стая с отворен прозорец или с влагоабсорбатор.

Вентилация:

• Проверете дали отворите на вентилацията в банята и кухнята не са запушени и дали теглят. Поднесете лист хартия: той трябва да залепне към решетката.
• Ако вентилацията не работи, помислете за вентилатор с влагомер, който се включва сам, или за прозорци с вградени вентилационни отвори.

Стъпка 5: Отоплявайте равномерно

• Не оставяйте стаите, които не ползвате, да изстиват много. Ориентировъчно температурата във всички стаи не трябва да пада под около 16–18 °C.
• Не затваряйте вратите на студените стаи напълно, защото там влагата се събира.
• Не покривайте радиаторите с пердета и мебели.

Стъпка 6: Отдалечете мебелите

• Оставете поне 5–10 см между гардеробите, леглата и външните стени.
• Не слагайте големи мебели в ъглите на външните стени.
• Не пълнете гардеробите, които са до външни стени, плътно. Въздухът трябва да минава.

Стъпка 7: Възстановете стената

След като причината е спряна и стената е суха:

• Грундирайте с грунд против мухъл.
• Боядисайте с боя против мухъл. Тя забавя появата на нови петна, но не може сама да реши проблема с влагата.
• При целия апартамент боядисването е най-бързо с безвъздушна машина за боядисване.

Стъпка 8: Отстранете причината в сградата

Ако мухълът продължава да се появява, въпреки правилното проветряване и отопление, проблемът е в самата сграда.

• Външна топлоизолация (саниране). Това е най-ефективното решение. Изолацията се поставя отвън и затопля целите стени, ъглите и термомостовете. Вътрешната повърхност на стената става топла и влагата не се кондензира по нея. Обикновено се прави за целия блок или поне за целия апартамент отвън.
• Ремонт на фугите между панелите. Напуканите фуги пропускат дъжд и студ. Почистват се и се запълват отново отвън, обикновено от алпинисти.
• Изолиране на страниците около прозорците. Когато се сменя дограмата, страниците се изолират, а не само се шпакловат.
• Ремонт на покрива на последните етажи.

Внимание с вътрешната изолация

Изолацията от вътрешната страна на стената изглежда като лесно решение, но е рискована. Тя прави стената още по-студена, а точката на оросяване се премества вътре в стената, зад изолацията. Там влагата се събира и мухълът расте невидимо. Ако все пак се налага вътрешна изолация, тя се прави само по проект на специалист и със специални материали, които управляват влагата.

Чести грешки

• Боядисване върху мухъла без почистване и без отстраняване на причината.
• Почистване с белина на мазилка и шпакловка.
• Търкане на сух мухъл с четка.
• Постоянно открехнат прозорец през зимата вместо кратко силно проветряване.
• Сушене на пране в стаите.
• Гардероб, долепен до студена външна стена.
• Неотоплявани стаи със затворени врати.
• Вътрешна изолация без проект.
• Влагоабсорбатор без промяна на навиците. Той помага, но ако влагата се произвежда постоянно, мухълът се връща, щом спре.

Кога да потърсите специалист

• Мухълът е на площ над около 1 кв.м.
• Мухълът се връща, въпреки проветряването и отоплението.
• Стената е мокра в дълбочина или има теч.
• Мухълът е под паркета, зад облицовки или вътре в стените.
• В жилището има хора с астма, алергии или отслабен имунитет.
• Има напукани фуги между панелите или теч от покрива.

Техника за влага и мухъл под наем

За да откриете причината и да изсушите стените, в склада на Trent във Варна, на ул. "Уста Колю Фичето" 60, предлагаме под наем термокамера, влагомер с хигрометър, влагоабсорбатори, вентилатори за сушене и прахосмукачки с HEPA филтър. Ще ви покажем как се работи с тях и как да разберете дали стената е изсъхнала. Разгледайте всички машини в каталога. За въпроси и резервации: 0888 965 396.

Често задавани въпроси

Защо мухълът се появява точно в ъглите?

Защото ъглите на външните стени са най-студените места в стаята. Влагата от въздуха се кондензира по тях и мухълът расте там първо.

Каква трябва да е влажността в апартамента през зимата?

Около 40–55 %. Над около 60 % за дълго време рискът от мухъл по студените стени е голям.

Помага ли белината срещу мухъл?

На мазилка и шпакловка не. Белината избелва петното, но не стига до корените и добавя влага. Използвайте препарат против мухъл и отстранете причината.

Защо мухълът се появи след смяната на прозорците?

Новите прозорци са плътни и влагата не излиза сама. Нужно е по-често и по-силно проветряване, 2–4 пъти на ден по 5–10 минути.

Ще спре ли мухълът, ако боядисам с боя против мухъл?

Боята само забавя появата му. Ако влажността остане висока и стената е студена, мухълът се връща.

Помага ли влагоабсорбаторът срещу мухъл?

Да, сваля влажността и помага за изсушаването. Но трайното решение е комбинация от правилно проветряване, равномерно отопление и при нужда външна изолация.

Вътрешна или външна изолация срещу мухъл?

Външна. Вътрешната изолация без проект премества проблема в стената, зад изолацията, където не се вижда.